最近，我身边很多地产从业人士纷纷开始驱车看房了，专看高端盘，专看年的优质地块产品。
为啥啊？这些资深的从业人士把这样的产品称为“彩票盘”，去年拿地的产品为了不负土地拼命叠加资源、增加配置，却在今年限价的时候入市，虽然开发企业“肉疼”，却是不折不扣给买房者留下了性价比奇高的好产品，买到这样的产品不算是拿红包，简直就是派彩票啊。”
最近产品亮相的恒大悦府就是这样的彩票盘。恒大体系顶级TOP新府系产品线，智能家居配套+9A全屋精装+新中式风格设计+国际金钥匙物管服务，特别是重金打造的四水归堂中国园林，更是美轮美奂让人傻傻分不清楚这是私家庭院还是森林公园。
一园万棵竹竹色溪下绿四季
Evergrande
恒大悦府实景图
恒大悦府园林示范区是以中国风的竹为线，满园竹林，一万多棵刚竹，“以竹为名，养浩然之正气”。竹与梅兰菊并称为中国文人四君子，自古以来都是文人笔下的状物重点，郑板桥颂诗歌颂竹的气节，咬定青山不放松，立根原在破岩中。千磨万击还坚劲，任尔东西南北风。
苏东坡吟诵竹的风雅，宁可食无肉，不可居无竹；无肉令人瘦，无竹令人俗。杜甫欣赏竹的颜色，绿竹半含箨，新梢才出墙。色侵书帙晚，隐过酒罅凉。
恒大悦府实景图
恒大悦府选用的成竹优选自竹林优势产地，成品刚竹风姿秀丽，随风舞动，竹海生涛，犹如大电影《卧虎藏龙》中的景色再现，是很多人心中魂牵梦萦的园林中国风。
一园四季诗复原中国诗情画意
Evergrande恒大悦府院藏四季八景，春夏秋冬作为四个点，一面很好的展现出竹的气韵，一面用不同植物装出四季之景，院藏天地大美。从空间布局上，汲取古典园林设计理念，打造“曲水流觞”、“金玉满堂”、“镜池竹巷”、“雨后春笋”、“夏壑松荫”、“丹枫秋林”、“竹烟波月”、“踏雪寻梅”八个景观各具特色。
恒大悦府实景图
恒大悦府院藏春夏秋冬作为四个点。春：绿地竹丛中，插植着石绿斑驳的石笋，以“寸石生情”之态，状出“雨后春笋”之意，以此描绘一幅春季的景观。一幅气势磅礴的山水画更衬托出中式园林的气韵。夏：在夏景的营造中我们运用了大量的花镜，百日草、荷兰菊、石竹、假龙头、香彩雀、彩叶草、木茼蒿、梵根数十种花卉竞相开放，形成万紫千红，热情奔放的氛围，松林下浓浓绿荫，形成“夏壑松荫”的场景，搭配矮蒲苇、花叶蒲苇、小兔子狼尾草形成自然野趣。
恒大悦府实景图
秋：停车坐爱枫林晚，霜叶红于二月花。“丹枫秋林”这个主题采用北美红枫配上波斯菊（又名格桑花）创造出属于秋天的烂漫与绚丽多彩。冬：“踏雪寻梅梅未开，伫立雪中默等待。”描述诗人孟浩然冒雪骑驴寻梅的典故。以假山为壑，白沙为雪，再搭配栾树林，勾勒出诗人在冬天雪中穿越小树林到达山中寻梅的场景，营造出以冬景为特色的景观。
曲径幽幽的小路上搭配了德国小菊、香彩雀、紫色狼尾草、墨西哥鼠尾草、花叶芒、花叶假连翘、迎春、铜钱草等时花，在寻梅的途中也欣赏到不一样的美景跟情趣。
一园藏富贵古意盎然兆吉祥
Evergrande现代园林学士让传统风水中的朴素真理，与现代环境景观学互相嫁接，诠释更好的为人类服务。山清水秀，避风向阳，会让人神情愉悦；流水潺潺，草木欣欣，会使人留恋忘返；莺歌燕舞，鸟语花香，会使人心旷神怡。恒大悦府在树种的采用上也是选用吉祥、美好的寓意，精心选配，如同把千千万万美好祝福种植园内，与业主同生共长。
恒大悦府实景图
比如，整个园林示范区是以中国风的竹为线，宁可食无肉不可居无竹——竹子为四君子之一，“以竹为名，养浩然之正气”，让整个庭院的底色有了风雅气质。再比如色泽金黄的元宝枫寓意招财进宝，栾树到秋季满树金黄，故又叫摇钱树。寓意“日落黄金夜装银”，模仿北京故宫御花园、颐和园中种植八棱海棠和绚丽海棠，每到春夏之交，迎风峭立，花姿明媚动人，楚楚有致，与玉兰、牡丹、桂花相伴，取“玉棠富贵”的意境。
有中国传统寓意的植物海棠与玉兰结合起来，色块地被、高低错落的绿篱与列植花卉三个元素合理搭配，尺度宜人，合奏了一曲节奏明快的乐章，棠谐音堂，寓意“金玉满堂”,形容财富极多和学识丰富。
恒大悦府的园林规划像是一杯时间酿的酒，五千年的中国园林文化溶于一杯，像是一个串联起唐诗宋词的时间线，让主人徜徉其中心怀悠悠，像是一个低调含蓄的优越仪式，不用展示家私就让来访者叹服。
一园“千万”树成树移植尽显浓荫如盖
Evergrande十年树木百年树人，树木的生长自有周期，而不同树种随着长幼不同，价格也有天壤之别，所以地产业内区别豪宅与否的一个标志就是舍不舍得用成树。
整树冠移植的采买费用、运输费用、维护费用，就体现了项目对于客户的心意。恒大悦府的园林示范区，成树应用的种类和数量可谓奇观，4株色泽金黄果实如元宝的元宝枫，每一株成本价5万。景观墙前栽植了两株对节白蜡，单株30万，这两株对节白蜡跟北京中央别墅区豪宅恒大丽宫门口的那两株是一样的。精选多棵油松，每棵造型都不一样，每一株都是结合栽植的位置不同，精挑细选出来的，单株2万。
每一株的北美红枫成本价2万元，整个枫林使用了36株北美红枫，造价72万。胸径40公分的大皂角，单株8万，还有一株胸径也在30公分以上的国槐，这株国槐前后换了12次才移植到恒大悦府园林示范区。众所周知银杏的生长周期是非常缓慢的，一年大概也就长1公分左右，恒大悦府种植了一排直径在20-25公分的银杏，它的寿命都在10到15年以上，每一株价格都在3万以上。
恒大悦府实景图
整个示范区运用景观石多吨，造价50多万。恒大悦府园林工程师告诉我，“仅在园林这一方面我们小区的园林成本就比普通住宅小区的绿化成本高出8-10倍，真正的做到了三季有花，四季长绿的景观效果。
触手成春恒大悦府实景图
很多圈内朋友拿到恒大悦府的园林配置单，咋舌说上次看到这样的故事，还是星河湾的传说，那可是绝对的豪宅配置，最近五年，三年市场低迷，开发商纷纷简配，去年市场大热，谁还有功夫做这些功课，这一次这么高标准的园林现身天津市场，太稀罕了。
对于改善客户来说，没有比这更大的彩票了，用去年市场买一套普通住宅的钱，置换一套优质华宅，置换一套让家族艳羡、家人骄傲的好房子，哪有这么好的事了？
一多半地产人都在